Административный регламент Администрации сельского поселения старое вечканово По предоставлению муниципальной услуги «предоставления жилых помещений муниципального Специализированного жилищного фонда по договорам социального найма»

                                         Утверждено

постановлением главы сельского поселения Старое Вечканово 

муниципального района Исаклинский Самарской области

№33 от 29.05. 2012 г.

3.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности и сроков действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги и принятием решений осуществляется заместителем главы администрации сельского поселения Старое Вечканово.
3.2. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения специалистами положений Административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
3.3. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц администрации сельского поселения.
3.4. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.5.. Проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляются на основании распоряжения главы поселения.
3.6.. Проверки могут быть плановыми (осуществляться на основании полугодовых или годовых планов работы) и внеплановыми. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки), или порядок осуществления отдельных административных действий в рамках предоставления муниципальной услуги (тематические проверки). Проверка также может проводиться по конкретному обращению заявителя.
Результаты проверок оформляются в виде справки, в которой отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.
Справка подписывается главой поселения.

4.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельного жилого помещения на период их работы в соответствующих государственных органах и муниципальных учреждениях.
4.3. Служебные жилые помещения предоставляются по письменному обращению (ходатайству) в администрацию сельского поселения Старое Вечканово работодателя гражданина, заявлению гражданина (приложение № 1).
4.4. Перечень документов необходимых для предоставления муниципальной услуги:
4.4.1. Документы, которые заявитель предоставляет самостоятельно:
-заявление о предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда;
-документ, удостоверяющий личность гражданина, подающего заявление;
-выписка из домовой книги;
-справка о составе семьи и наличии жилой площади от управляющей организации;
-свидетельство о рождении на детей;
-свидетельство о заключении брака;
-решение суда об усыновлении (удочерении);
-решение суда о признании за гражданином права пользования жилым помещением;
-документ о наличии жилых помещений в собственности у заявителя и членов его семьи на территории РФ, права на которые не зарегистрированы в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним;
-документ, подтверждающий право пользования фактически занимаемым жилым помещением (договор найма, договор поднайма);
-справка с места работы (в случае предоставления служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии);
-заключение межведомственной комиссии о признании жилого помещения жилым помещением, непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
4.4.2.Документы, которые предоставляются по запросу администрации поселения в порядке межведомственного взаимодействия:
-документ о наличии жилых помещений в собственности у заявителя и членов его семьи на территории РФ, права на которые зарегистрированы в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.5. Обращение о выделении служебного жилого помещения рассматривается жилищной комиссией сельского поселения в течение 30 календарных дней с уведомлением заявителя о принятом предварительном решении в письменном виде.
4.6. При распределении жилой площади проверяется правомерность предоставления служебного жилого помещения тому или иному гражданину.
4.7. Постановление главы сельского поселения о предоставлении гражданину служебного жилого помещения принимается не позднее чем через 30 календарных дней со дня представления всех необходимых документов.
4.8. На основании постановления главы сельского поселения о предоставлении служебного жилого помещения администрация поселения в течение 10 рабочих дней заключает с гражданином договор найма служебного жилого помещения, в котором определяются права и обязанности наймодателя и нанимателя.
4.9. Прекращение трудовых отношений либо увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
4.10. Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением. Прекращение права пользования служебным жилым помещением нанимателя влечет за собой прекращение права членов семьи по пользованию служебным жилым помещением, за исключением случаев, указанных в законе.


5.1. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются категориям граждан, указанным в статье 94 Жилищного кодекса РФ.
5.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам из расчета не менее шести кв. м жилой площади на одного человека, семьям предоставляются изолированные жилые помещения.
5.3. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются по письменному обращению (ходатайству) в администрацию муниципального образования работодателей гражданина, заявлению гражданина.
5.4. С заявлением гражданин представляет следующие документы:
- справку с места жительства;
- справки органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности на территории сельского поселения Старое Вечканово у него и у членов семьи, проживающих совместно с гражданином;
- копию паспорта (копии паспортов членов семьи, на несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет - копии свидетельств о рождении);
- выписку из трудовой книжки.
5.5. Обращение о выделении жилой площади в муниципальном общежитии рассматривается в течение 30 календарных дней с уведомлением заявителя о принятом предварительном решении в письменном виде.
5.6. При распределении жилой площади в муниципальных общежитиях проверяется правомерность предоставления жилого помещения в муниципальном общежитии гражданину.
5.7. Постановление главы муниципального образования о предоставлении гражданину жилого помещения в муниципальном общежитии по результатам рассмотрения заявления и иных представленных документов принимается не позднее чем через 30 календарных дней со дня представления всех необходимых документов.
5.8. На основании постановления главы сельского поселения о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии жилищная комиссия администрации сельского поселения в течение 10 рабочих дней заключает с гражданином в письменной форме договор найма жилого помещения в общежитии.
5.9. В договоре найма жилого помещения в общежитии указываются члены семьи нанимателя.
5.10. Прекращение трудовых отношений гражданина с государственным или муниципальным учреждением является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

6.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются:
- гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией муниципальных домов, в которых находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
- гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
- гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
- иным гражданам в случаях, предусмотренных законом.
6.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть кв. м жилой площади на одного человека.
6.3. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется на период:
- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;
- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;
- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном законом порядке.
6.4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам на основании постановления главы муниципального образования по договору найма жилого помещения маневренного фонда.
6.5. При предоставлении жилого помещения маневренного фонда гражданин представляет следующие документы:
- справку с места жительства;
- правоустанавливающий документ на занимаемое заявителем жилое помещение;
- копию паспорта (копии паспортов членов семьи, копии свидетельств о рождении на несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет);
- копию решения суда (в случае утраты жилых помещений в результате обращения взыскания на них);
- копию решения уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания (представляют граждане, у которых единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств).
6.6. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.


7.1. Гражданин может получить отказ в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда в случае:
- непредставления необходимых документов с заявлением, указанных в настоящем Регламенте;
- если гражданин не входит в категорию граждан, указанных ст. 93, 94, 95 Жилищного кодекса РФ.


8.1. Заинтересованные лица имеют право на обжалование действий (бездействия), решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в досудебном (внесудебном) или судебном порядке.
8.2. Основанием для начала процедуры досудебного обжалования является поступление жалобы.
Жалоба на действия (бездействие) муниципального служащего, принятые им решения при осуществлении предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда может быть подана в досудебном (внесудебном) порядке главе поселения либо заместителю главы поселения.
Жалоба, поданная в письменной форме, должна содержать:
а) наименование органа местного самоуправления либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица либо должность соответствующего лица;
б) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) лица, подавшего жалобу, почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения;
в) существо жалобы;
г) личную подпись (подпись уполномоченного представителя) и дату.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к жалобе документы и материалы либо их копии.
Права заявителя на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы:
а) представлять дополнительные документы и материалы либо обращаться с просьбой об их истребовании;
б) знакомиться с документами и материалами, касающимися рассмотрения жалобы, если это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и если в указанных документах и материалах не содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну.
Жалоба не подлежит рассмотрению и возвращается гражданину в случаях, если:
а) в жалобе не указаны фамилия гражданина, направившего жалобу, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
б) жалоба содержит нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи (гражданину направляется сообщение о недопустимости злоупотребления правом);
в) текст жалобы не поддается прочтению (жалоба возвращается гражданину, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению);
г) в жалобе содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства;
д) разглашаются сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну (сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений).
Жалоба, поступившая в орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации.
Если заявителю в удовлетворении жалобы отказано или он не получил ответа в течение месяца со дня ее подачи, он вправе обратиться с жалобой в суд.
8.3. Обжалование действий (бездействия), решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, в судебном порядке.
Решения, действия (бездействие) органа местного самоуправления, должностного лица, муниципального служащего могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.
Заявление может быть подано гражданином в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав, свобод и законных интересов, в суд по месту его жительства или в суд общей юрисдикции по месту нахождения администрации сельского поселения Старое Вечканово - Исаклинский районный суд, находящийся по адресу: Самарская область, Исаклинский район, село Исаклы, ул.Куйбышевская, дом 88.
В случае если действия (бездействие) принятого решения в ходе предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда затрагивают права и законные интересы гражданина, организации (заявителя) в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, заявление направляется заинтересованными лицами в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов.

9.1. Исаклинский филиал ГУП «Центр технической инвентаризации» село Исаклы, ул.Куйбышевская, 96, - справка о существующих и прекращенных правах на недвижимое имущество либо об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество.
9.2. Администрация сельского поселения Старое Вечканово, село Старое Вечканово, ул.Советская, дом 2Б - справка о регистрации по месту жительства гражданина, подавшего заявление о предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда, и (или) совместно проживающих с ним членов семьи на момент подачи заявления с указанием общей площади жилого помещения; справка о регистрации по месту жительства заявителя и (или) совместно проживающих с ним членов семьи, зарегистрированных по месту жительства в жилых домах, принадлежащих гражданам на праве собственности, с указанием общей площади жилого помещения (основание - домовая книга, технический паспорт на жилой дом).